高房价逼走人才？永远稀缺的精英向往温暖的地方

       今年北京出台了史上“最最严”限购令，“从3月18日开始执行，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年……”

　　“317”新政政策只有短短89个字，发布后网络上各种解读铺天盖地。特别是针对二套房的认定，争议也不少。有人说，北京、上海、深圳等大城市的高房价和限购政策，已经把刚毕业的年轻人从满腔热情进入逼到浑身伤痕累累离开。

　　南北人才差异何在？

　　在北京智胜未来论坛上，有一位企业嘉宾向战略管理专家施炜提问说：您做咨询看过的企业比较多，如果对国内华北、华南、华东，这三个区域的发展前景分析，您有什么见解？

　　施炜表示，从中国目前的高科技发展来看，目前最好的还是深圳，还是华南，华南为什么领先？因为那里的市场化程度更高一些，深圳已经形成了一个人才密集的效益，各种各样的人都有，形成了人才生态，就像一个树林子里一样，有老虎，有狮子，有小白兔等等，形成了一个人才自我循环。

　　其实一直以来北京的人才基础也不错，因为高校和科研院所多，属于全国的人才高地。但是现在北京开始限制人口的增长，外来大学生要留下来很困难，所以北京如果这样长期执行限购的政策下去的话，未来的人才竞争力有可能就不如深圳。

　　华东重点城市有苏州、上海、南京和杭州，这几个城市里面我个人认为将来可能杭州还会冲出来，因为杭州有阿里的带动，他们培养出了很多富翁，而且浙江在过去几十年也出了很多富翁，这些富翁他也不能全部都消费掉，他其他钱就干什么呢？就用于风险投资，所以就培育了很多个中小企业家，那么这样的话5-10年之后，这些企业和人才就会起来。

　　但是这几个城市现在最大的问题是土地紧张引起房地产价格太贵，深圳中心区房子贵的高达15万/平米，杭州稍微便宜一点，杭州现在限购也很厉害，外地人很难买到房子，这对未来吸引人才有一定的影响，就像深圳企业现在慢慢就开始向东莞转移。

　　北京从长远来看干不过华东和华南，因为高科技资源都是往温暖的地方走，美国也是这样，包括未来的德州，美国德州现在投入，德州很多的富豪，石油富豪砸钱。所以美国的东部和北部，包括芝加哥地区，包括波士顿地区，虽然波士顿地区有那么多好的学校，但是从长远来看都干不过硅谷，硅谷暖和，对于人的日常生活来说，温度感受很重要。前几天我人大的一个同学说过一句实话，他说东北太冷了人口都流走了，以后东北发展的更多是要生态，应该发展一些大型的机床工业或食品工业。

　　人才争夺导致组织变革

　　施炜指出，高科技行业的关键资源是研发人才，由于艰深的专业知识需要长期训练，他们人数不多，而且绝大多数人的智商、意志和经济条件支撑不了，所以研发人才总体上是稀缺的，而且基本上被行业领先企业所垄断。所以，不存在“高手在民间”的现象——这不是流行歌手选秀。通过所谓的开放，是不太可能整合真正的高技术人才。

　　当然，在游戏创意以及一些与消费相关的互联网创业领域，的确有少数天才散落在“民间”，但这和高科技攻关还是两回事。后者需要高尖人才阶梯式（一代带一代）、成建制（队形整齐、结构合理）地组织起来。将核心技术能力的获得寄希望于外部，在一定程度上是一种投机主义的体现。

　　目前，国与国之间，企业与企业之间稀缺人才资源的争夺如此激烈，谁会将人才及其成果开放给我们？还有人说，互联网时代要去“精英”，不知道他指的是哪类“精英”？未来在“第三次工业革命”的大背景下，技术精英会变得越来越重要，怎么能去掉！在互联网思维的喧嚣中，这样的说法很有些反智主义的味道。

　　当然，对外合作研究是企业提升技术能力的有效途径。就组织边界开放而言，也不能绝对化。有一种观点认为，企业所需资源存在于外部，只要开放边界、构建平台，就能为我所用，这种观点有一定道理——许多企业的价值链都对外开放，增加“虚拟组织”的成分，但在很多情形下这种模式无法实现。

　　    在《我的前半生》结尾，罗子君和贺涵都从上海移居深圳，在这片温暖的创业热土上，没有复杂的人际关系和人情羁绊，一切从新开始。